Аренда под офис в помещениях различных классов: кому что по карману

Итак, наш бизнес центр относится к центрам класса В+

Находимся мы в Приморском районе Санкт-Петербурга неподалеку от станции метро.

Месторасположение нашего бизнес центра в непосредственной близости от станции метро это большой плюс, как для работников компаний-арендаторов, так и для клиентов. Кроме этого, бизнес центр имеет свободную бесплатную парковку на 250 единиц автомобилей. Всё перечисленное в совокупности является выгодным началом любого бизнеса и уверенном росте успешного бизнеса. Аренда под офис в престижном районе от собственника - это очень выгодное предложение.

Чем привлекательна аренда под офис класса В

Сравним плюсы и минусы аренды офисных помещений разных классов. В выборе класса важно всё, от цены за офис, до предлагаемой инфраструктуры.

Наивысшее место в классификации офисных помещений занимают офисы класса A. Это офисы люкс, как правило, крупных зарубежных компаний. Появились офисы данного класса в нашей стране еще в начале 90-х годов. Особенностями данного класса является современное оснащение, архитектура, дизайн и оснащение всем необходимым офисов. Инфраструктура офисов класса A развитая и соответствует самому высокому уровню. Цена аренды офисов класса A очень высокая, поэтому не всем доступна аренда под офис данного класса, такие офисы предназначены только для небольшого круга платежеспособных и иностранных фирм.

Аренда офисов в Санкт Петербурге класса В пользуется большим спросом. Во-первых, цена за аренду офисов данного класса не слишком высока (по сравнению с классом А), а предлагаемая инфраструктура вполне подходит для нормальной и плодотворной работы. Офисные помещения класса B это золотая середина – для начинающих компаний, как способ заявить о себе на высоком уровне, и для успешных компаний как плодотворная площадь развития бизнеса. Если вы нацелены на высокий уровень работы, развитую инфраструктуру, престижное место, но не в состоянии оплачивать люкс офисы, то аренда под офис класса B – это ваш вариант.

Аренда офисов класса С привлекает, конечно, своими низкими ценами, но обычно такие офисы предлагаются на окраинах столицы в спальных районах с минимальной инфраструктурой. Это интернет, телефония, системы водоснабжения, канализации и отопления. Но там обычно не бывает кондиционеров и систем пожаротушения, а значит, работать в таком помещении сотрудникам будет некомфортно и небезопасно, чего не скажешь об офисах класса В.

Аренда под офис – выбираем "соседей"

При выборе офиса не бывает мелочей. Всё должно работать на вас. Итак, вы разобрались с месторасположением бизнес центра, с классом офисов и с инфраструктурой. Последний шаг – это будущие «соседи». Очень важно узнать какие компании уже расположились в центре, исключите конкуренцию и выберите соседей, которые могут пассивно привлекать клиентов к вам и которые могут быть полезны для ваших потенциальных клиентов. Есть ряд компаний, соседство с которыми благоприятно скажется на вашем бизнесе. Работа в одном центре с такими компаниями принесет плодотворные плюсы, если только они не являются вашими конкурентами. К ним относятся: юридические фирмы, филиалы банков, IT компании, страховые компании. В нашем бизнес центре уже работают IT- специалисты, Страховые брокеры, юристы и другие компании.

Если вы увидели объявление «сдам офис в аренду собственник» - первым делом посетите бизнес центр. На месте вы можете оценить все важные пункты, такие как:

- Доступность. Легко ли подъехать к центру, есть ли парковочные места, легко ли найти центр.
- Инфраструктура. При визуальной оценке центра можно приблизительно узнать инфраструктуру: наличие рецепции, если это многоэтажный бизнес центр как наш, наличие лифтов, например KONE, которыми оснащен наш центр, организация питания, наличие банкоматов и терминалов приемов платежей, наличие конференц-зала и его оснащение.
- Соседи. Ознакомьтесь с компаниями, которые уже работают в центре.
- Руководство бизнес центра. Важно знать отношение руководства центра к арендаторам. Нацелено ли оно на долгое сотрудничество, заинтересованно ли в успехе компаний-арендаторов.