Коммерческая недвижимость в СПб: критерии выбора

Санкт-Петербург, будучи одним из ведущих деловых центров России, предлагает множество возможностей для бизнеса. Для самозанятых и индивидуальных предпринимателей выбор подходящего пространства играет ключевую роль. 

Критерии выбора коммерческой недвижимости в аренду в СПБ:

• Локация. Удачное расположение – один из самых важных факторов. Важно, чтобы объект находился в хорошей доступности для клиентов и работников. Желательно выбирать бизнес-центр вблизи транспортных развязок и остановок общественного транспорта.

• Площадь и планировка. Необходимо определить, насколько большую площадь вы планируете занять. Этот критерий зависит от сферы бизнеса, количества сотрудников и посетителей. Для крупных торговых сетей подходят большие площади более 100 кв.м. Для студий красоты, прачечных, салонов связи и других категорий малого и среднего бизнеса подходят помещения в пределах 50 кв.м. Планировка также зависит от сферы бизнеса. Например, call-центры, консалтинговые компании и магазины арендуют пространства open-space. А для компаний с большим количеством отделов оптимальным вариантом будет аренда целого этажа с отдельными кабинетами.

• Состояние помещений. Стоит обратить внимание на объекты с готовым ремонтом, чтобы избежать дополнительных финансовых и временных затрат. В бизнес-центрах представлен широкий выбор помещений под чистовую отделку для тех, кому нужно оформить офис в корпоративном стиле. Также есть возможность арендовать офис с готовым дизайнерским ремонтом и мебелью.

• Стоимость аренды. Необходимо учитывать не только сумму аренды, но и возможные дополнительные расходы, такие как интернет и телефония, клининговые услуги, техническое обслуживание зданий, охрана и т.д.

• Условия аренды. Важно проверить, какие условия предоставляет арендодатель: срок аренды, возможность продления, условия расторжения договора и т.д. Выгоднее всего снимать коммерческую недвижимость от собственников без посредников. Вы не только сэкономите на оплате услуг агенту, но и сможете напрямую договориться с владельцем помещения об условиях.

Многие бизнес-центры предлагают гибкие условия аренды, что идеально подходит для самозанятых и ИП, которым может понадобиться менять площадь аренды по мере роста бизнеса. 

Преимущества аренды в бизнес-центре «Авиатор»:

• Развитая инфраструктура. На территории делового центра расположены кафе, магазины, салоны связи. Для гостей и работников доступна бесплатная охраняемая парковка. Торговый комплекс находится в непосредственной близости от метро и остановок общественного транспорта. 

• Экономическая выгода. Коммерческая недвижимость в БЦ «Авиатор» – это аренда по доступной стоимости с минимальными затратами на содержание. В стоимость включены: коммунальные платежи, оплата электроэнергии, уборка мест общественного пользования, вывоз мусора, техническое обслуживание помещений, охрана, парковка.

• Помещение для любой сферы бизнеса. На территории комплекса функционирует несколько офисных зданий, станция техобслуживания автомобилей, складской терминал. Имеется несколько парковок для посетителей и работников, а также специализированная охраняемая площадка для разгрузки грузового транспорта в складской зоне.

• Престиж. Офис в элитном бизнес-центре класса В+ бесспорно повышает имидж компании и производит положительное впечатление на клиентов и партнеров.

Выбрать подходящий офис по доступной стоимости можно, оформив заявку на нашем сайте. Специалист свяжется с вами в ближайшее время и подберет лучший вариант для ваших целей.