Уважаемые господа!



Благодарим Вас за проявленный интерес к нашему Многофункциональному комплексу, который введен в эксплуатацию 13 марта 2008 года.






Базовая отделка для передачи Арендатору следующая:


-              смонтирована противопожарная сигнализация;

-              смонтирован противопожарный водопровод;

-              смонтирована система допуска в помещения.


Офисные помещения:


-              стены – обои;

-              потолки – подвесной потолок «Амстронг»;

-              освещение – светильник дневного света, встроенный;

-              полы –ламинат;

-              окна металлопластиковые, откосы и подоконники выполнены;

-              вентиляция - осуществлен ввод из коридора в офисные помещения, сделана разводка «под помещение»;


Коридоры:


-              стены - оклеены антивандальными обоями (США);

-              полы - линолеум гомогенный POLYFLOR (Англия);

-              потолки – ГКЛ, подвесной потолок «Амстронг»;

-              светильник дневного света, встроенный.


Туалетные комнаты


-              стены – керамическая плитка:

-              потолки – подвесной потолок «Амстронг»;

-              освещение – светильники встроенные;

-              полы – керамическая плитка;

-              установленное сан. тех оборудование JIKA Olymp, смесители ORAS.

Инженерные коммуникации.


-              Напряжение питания электроприемников ~380/220 В.

-              По степени надежности и бесперебойности электроснабжения электроприемники относятся ко второй  и третьей категориям.

-              Электроснабжение от распределительных щитов

-              Источником теплоснабжения является распределительный  узел, запитанный от собственной котельной Комплекса.

-              Отопление– конвекторное;

-              Циркуляционная система горячего водоснабжения от собственной котельной Комплекса.

-              Вентиляция отдельная система вентиляции приточно-вытяжная с механическим побуждением.

В помещении смонтированы следующие системы безопасности:


-              автоматические системы пожарной сигнализации (для всех помещений),

внутренний пожарный водопровод (для всех помещений).



По техническому заданию (проекту), согласованному с собственниками, Арендатор  может перепланировать  офисные помещения.


Предлагаемая стоимость аренды  1 кв. метра в зависимости от арендуемой площади составляет:

850 рублей,-300 кв.м.

800 рублей в месяц, 500 кв.м. (возможны арендные каникулы)

950 рублей в месяц - 33,63 кв.м., 80,48 кв.м., 37,4 кв.м.

включая НДС и коммунальные услуги.


Арендодатель представляет следующие услуги, стоимость которых включается в арендную плату:


-           стоимость услуг по предоставлению теплоснабжения;

-              консультационную, информационную и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования Арендатором помещения;

-              диспетчерские услуги по мониторингу бесперебойной работы систем жизнеобеспечения: тепло- и водоснабжения, канализации, приточно-вытяжной вентиляции, систем пожаротушения, пожарооповещения;

-              ремонт, обслуживание и обновление технологического оборудования Комплекса;

-              обеспечение работы лифтового оборудования Комплекса, его ремонт и обслуживание;

-              организация    контрольно-пропускного    режима  в Комплексе, оформление пропусков для сотрудников и посетителей Арендатора (в случае необходимости), без обеспечения безопасности Арендаторов, сохранности имущества Арендатора в Помещениях и на территории Комплекса;

-              благоустройство и поддержание в чистоте прилегающей территории;

-              уборка и санитарная обработка мест общего пользования и объектов общего пользования Комплекса;

-           Оплата за горячее водоснабжение.

-           Оплата за холодное водоснабжение и сброс бытовых стоков.

-           Оплата за потребляемую электроэнергию.


Предоставленный перечень не является исчерпывающим и может быть дополнен или изменен Арендодателем по собственному усмотрению, если такое изменение не ухудшает положение Арендатора.


Услуги телефонии,  охраны и т. п. представляются Арендатору специализированными организациями по отдельному с ними Договору.


Телекоммуникации


Арендатор может использовать общую АТС Комплекса («Совинтел») с заключением прямого договора с «Совинтел», «Элтел», «Обит», West Call, «Логотелеком».



Условия  получения аренды


– Заключение договора с оплатой права аренды в сумме одномесячной стоимости аренды,  которая возвращается по окончании срока договора аренды, а также оплаты первого месяца аренды.