Решение о редевелопменте вероятнее всего было вызвано финансовыми факторами. Заместитель директора департамента консалтинга компании NAI Becar Анна Данченок говорит, что стоимость жилья в данной локации в среднем составляет 5,5-7 тысяч долларов за 1 квадратный метр, в то время как офисы - 4-5,5 тысяч долларов - строительство жилья значительно большей площади себя оправдывает.

 

Как сообщает «Ъ», только инвестиции в редевелопмент «Дербеневского» бизнесменом оценивается в 225 000 000 долларов.

 

В данном варианте развития, выбранном ГК «Экоофис», есть целый ряд преимуществ. Заместитель руководителя отдела консалтинга и оценки Praedium Oncor International Ярослав Дарусенков говорит, что в первую очередь участок бизнес – центра «Дербеневский» характеризуется отличным месторасположением с точки зрения жилого развития. Отсутствие по соседству крупных производственных территорий благоприятно отражается на потенциальной жилой функции высокого класса.

 

Согласно данным Praedium Oncor International, в Москве отмечен высокий уровень спроса на жилье бизнес – класса.

 

Как пишет arendator.ru, согласно оценкам консалтинговой компании «НЭО Центр», инвестиции ЖК, общей площадью 150 000 квадратных метров на Павелецкой, могут составить около 280 000 000 долларов США. В Москве в настоящее время строительство жилья более востребовано, чем строительство офисов. Стоимость реализации жилья в Москве превышает стоимость офисов от 20 до 50 процентов.

 

По материалам сайта arendator.ru