В 2009 году «Яндекс» заплатил за аренду офиса 17 000 000 долларов, внеся так же депозит размером в 7 000 000 долларов. Все цены о договорах зафиксированы в долларах, но платежи все же производятся в рублях.

В 2010 году оплата за аренду стала производиться раз в квартал.

 

Цена на аренду стала возрастать с каждым новым расчетным периодом. К примеру, за один квартал 2010 года «Яндекс» должен был заплатить 3,2 000 000 долларов, а вот уже в текущем году за один квартал 4 000 000 долларов.

Всего за 10 лет «Яндекс» должен будет заплатить арендодателю около 175 000 000 долларов, но при этом как предупреждает компания своих инвесторов, она может столкнуться с нехваткой рабочих площадей из-за роста числа сотрудников и дефицита офисной недвижимости в центре Москвы. Стоит так же учесть что в 2008 году в «Яндексе» работало 1,6 000 человек, а вот весной 2011 – го число работающих составило уже 2,7 000 человек.

 

В связи с этим, в апреле «Яндекс» договорился об аренде на семь лет еще 11 00 кв. м. в том же офисном центре «Красная роза 1875».

Первоначальный договор между сторонами предоставлял «Яндексу» преимущественное право выкупа свободных площадей в бизнес - центре. За дополнительные площади на весь срок аренды «Яндекс» заплатит еще 2,1 000 000 рублей, это коло 70 000 000 долларов. Самое интересное, что при всем этом размер платежей также будет расти из года в год.

 

Таким образом, по первому договору арендные ставки для «Яндекса» в этом году составят 0,9 000 долларов за 1 кв. м. в год, к 2018 году они возрастут до 1,1 000 долларов за квадратный метр. По второму договору «Яндекс» уже в этом году будет платить 1,4 000 долларов за квадратный метр.

 

Эта цена значительно дороже чем, например, платит «Лаборатория Касперского». Правда бизнес – центр, в котором находится «Лаборатория Касперского», расположен на окраине Москвы.

По условиям договора аренды «Яндекс» обязан за свой счет застраховать используемые им помещения на сумму 1 000 000 долларов на каждый возможный вид ущерба.

 

Согласно договору «Яндекс» обязуется согласовывать с арендодателем размещение наружных материалов внутри бизнес - центра и сдачу помещений в субаренду. Договор оговаривает исчерпывающий список причин, по которым владельцы бизнес - центра могут отказать «Яндексу» в субаренде его помещений.

 

За досрочное расторжение первого договора в период до 2014 г. «Яндекс» должен будет заплатить штраф в размере 5 000 000 долларов.

В 2007 году «Яндекс» договорился об аренде 29 000 кв. м. в бизнес – центре «Легион». Договор был заключен на предварительных условиях. Финальное соглашение сторон так и не был подписан, в связи, с чем арендодатель вернул «Яндексу» аванс и выплатил штраф в размере 120 000 000 рублей.

 

Помимо штаб – квартиры в Москве, «Яндекс» имеет офисы в Санкт - Петербурге, Ростове – на - Дону, Екатеринбурге, Казани, Новосибирске, на Украине офисы «Яндекса» находятся в таких городах как Киев, Одесса, Симферополь. Аренда всех этих помещений обойдется для «Яндекса» в этом году обойдется в 4000 000 000 рублей. Кроме того, российский поисковик владеет офисом в США (в Пало-Альто, Калифорния) и рядом дата - центров в Москве и за ее пределами.

 

По материалам CNews|Интернет